Profilo di Austin's Crestview Neighborhood

Crestview, un quartiere nel nord di Austin centrale, è come una capsula del tempo degli anni del boom post Seconda Guerra Mondiale. È pieno di graziosi bungalow e case di ranch della metà del secolo che vantano splendidi giardini e ombreggiate da alberi secolari.

Storia

Il quartiere di Crestview, costruito dallo sviluppatore A.B. Beddow sul sito di un vecchio caseificio, attrae persone che apprezzano l'ambiente tranquillo e rilassante di una zona stabilita.

La linea rossa della metropolitana si ferma alla stazione di Crestview, situata a Lamar e ai viali dell'aeroporto. I treni circolano nei giorni feriali tra Leander e il centro di Austin. La stazione ha portato alla creazione di un nuovo sviluppo a uso misto, Midtown Commons, che dovrebbe attirare più residenti e commerci.

confini

The Crestview Neighborhood Association definisce il quartiere come che si estende da Anderson Lane a nord e da Justin Lane a sud e tra Lamar Boulevard e Burnet Road (est-ovest). Il quartiere, che si estende per circa 1,2 miglia quadrate, è a pochi minuti dalla US Highway 183, che fornisce un rapido accesso all'Interstate 35, a circa un miglio a est, e al MoPac Boulevard (Loop 1), a circa un miglio a ovest.

Trasporti

Oltre alla fermata della Metro Rail, Crestview è servita da numerose linee di autobus che collegano il quartiere al campus della University of Texas e al centro di Austin. Gli studenti possono utilizzare la linea navetta Pickle Research Campus (PRC); i residenti possono prendere le linee di autobus # 1L / M, # 101, # 3 o # 5 fino al centro della città. Per coloro che cercano di viaggiare in altre parti della città, il Capital Metro gestisce un parcheggio a U.S. 183 e Lamar Boulevard, a solo un isolato a nord dell'angolo nord-est del quartiere.

Persone

Crestview è orgoglioso della sua dolce atmosfera, e gli abitanti spesso camminano o fanno jogging nel quartiere, spingendo passeggini e cani guida. Il quartiere è noto per la sua atmosfera amichevole, rappresentata dal Wall of Welcome, un murale lungo Woodrow Avenue.

Alcuni residenti rimangono fedeli alla storia agricola della zona sostenendo gli sforzi di giardinaggio da parte del non profit Urban Patchwork, che pianta le colture nei cantieri e condivide i frutti dei lavori dei volontari con i proprietari di case. E Brentwood Elementary è nota per il suo programma di giardinaggio biologico.

Oltre a piantare giardini, i residenti coltivano un forte senso di comunità piantando cartelli sui prati che promuovono rappresentazioni scolastiche, raccolte di fondi per le chiese, pulizie lungo la strada e eventi della comunità come il Violet Crown Festival.

demografia

Secondo i dati dell'U.S. Census Bureau, l'età media di Crestview è di 34 anni e il reddito familiare medio è di oltre $ 75.000 all'anno. Il 46% dei residenti di Crestview è sposato, circa il 30% è single, circa il 15% è divorziato e circa il 9% è vedovo. Più dell'80% delle famiglie del quartiere sono senza figli, secondo i dati di Zillow.com.

Attività all'aperto

Anche se non ci sono parchi cittadini all'interno dei confini del quartiere, il parco Brentwood da 9 acri si trova a sud di Crestview, e gli abitanti utilizzano i campi da basket, la piscina, il parco giochi e campi da tennis e pallavolo. Il North Austin Optimist Club, che sponsorizza le attività sportive giovanili locali, detiene un contratto di locazione a lungo termine su un campo da baseball e softball su Morrow Drive a ovest di Lamar Boulevard.

scuole

• Pubblico: L'Austin Independent School District ha assegnato studenti nel quartiere di Crestview alla Brentwood Elementary School, alla Lamar Middle School e alla McCallum High School, che ospita un'accademia di belle arti.
• Privato: Le scuole private che servono gli studenti nell'area di Crestview includono Redentore luterano, St. Louis Catholic School, Oakmont School, Austin SDA Junior Academy, St. Francis, Victory Christian Center School, Paragon Prep, Northwest Montessori House of Children, Capital School of Austin e Odyssey School.

Immobiliare

• Acquistare: La maggior parte del patrimonio immobiliare di Crestview (86,5%) è costituito da case unifamiliari, secondo Zillow.com; condomini e unità di noleggio (sia nei condomini che negli edifici plurifamiliari) rendono il resto il resto. Le case in Crestview sono in genere più piccole delle dimensioni medie della città. Molte case, oltre il 70% delle quali sono state costruite dal 1940 al 1960, sono sotto i 1.400 metri quadrati. I prezzi hanno mostrato un costante aumento e le case tendono a mantenere il loro valore a causa della posizione centrale della zona. Per visualizzare le case disponibili sul Multiple Listing Service (MLS), visita AustinHomeSearch.com.

• Affitto: Gli appartamenti monolocali nella zona partono da $ 1010 al mese mentre gli appartamenti con una camera da letto vanno da $ 1.200 a circa $ 1.500 al mese.

Shopping e ristoranti

Anche se l'area è prevalentemente residenziale, il minuscolo quartiere degli affari di Crestview, confinante con Woodrow Avenue, Arroyo Seco e St. Johns Avenue, ha una clientela fedele. Le linee si formano all'ora di pranzo a Little Deli & Pizza, e gli appassionati di hamburger possono soddisfare le loro voglie di carne rossa su Burnet Road a Top Notch, il drive-in del film di Richard Linklater del 1993 Disorientato e confuso . Un locale preferito per bevande calde e dessert è Genuine Joe Coffeehouse su Anderson Lane.

Il Flagello dei Tear-Down

Mentre Crestview è stato un focolaio di attività di ristrutturazione per molti anni, di recente più investitori stanno acquistando case nella zona, abbattendole e sostituendole con case molto più grandi, case bifamiliari o quadrilateri. I leader di quartiere hanno esercitato pressioni sul Consiglio comunale di Austin per anni, cercando di ottenere più regole di base. Tuttavia, con la scomparsa del codice di sviluppo proposto da Austin, CodeNext, la lotta è entrata in una nuova fase in lento movimento. Con loro dispiacere, i vicini stanno imparando che le case costruite negli anni '50 avevano fondamenta notevolmente spesse, a volte spesse almeno 3 piedi.

Per rimuovere una tale fondazione, i martelli pneumatici di dimensioni industriali devono batterli giorno dopo giorno per almeno una settimana intera. E i quartieri che un tempo erano per lo più famiglie nucleari devono adattarsi a strutture più dense come i condomini in mezzo a loro. A partire da agosto 2018, i leader della città stanno discutendo la loro prossima mossa nel loro sforzo di portare un po 'di ordine nel boom edilizio di Austin.

A cura di Robert Macias