Sommario:
- Chi raccoglie le tasse immobiliari in Arizona?
- Quando ottengo il conto e quando devo pagarlo?
- Cosa succede se dimentico di pagare il conto?
- Non ottengo mai il conto, la mia compagnia di mutui lo fa
- Non riesco a trovare il conto. Quanto le devo?
- Che altro devo sapere sulle tasse di proprietà in Arizona?
- L'ultima parola
Lo stato dell'Arizona impone tasse a tutti gli immobili a meno che non siano identificati come esenti da tassazione. Alcuni esempi di esenzioni sono di proprietà di istituzioni governative, educative, caritatevoli, religiose e senza scopo di lucro. La proprietà è divisa in diverse categorie. Ad esempio, il termine proprietà reale significa terra. I miglioramenti sono edifici e altri miglioramenti alla terra.
Chi raccoglie le tasse immobiliari in Arizona?
Il Tesoriere della contea della contea in cui si trova il tuo immobile fatturerà tu o il tuo agente di pagamento designato (ad esempio, la tua società di mutui) per le tasse immobiliari dell'Arizona dovute sulla tua proprietà.
Quando ottengo il conto e quando devo pagarlo?
Le tasse di proprietà in Arizona sono valutate su base annua, e le dichiarazioni sulla proprietà sono inviate a settembre.
Ecco una parte delicata: la dichiarazione di settembre ha due matrici di pagamento, quindi non riceverai una seconda fattura per il pagamento dovuto al marzo successivo.
- La scadenza del primo semestre è il 1 ° ottobre. La prima metà della rata diventa delinquenziale dopo le 17:00. il 1 ° novembre. Se il 1 ° novembre cade di sabato, domenica o festivi, hai tempo fino alle 17:00. il giorno lavorativo successivo a pagare o il pagamento sarà considerato in ritardo.
- La seconda metà dell'imposta è dovuta il 1 ° marzo dell'anno successivo e diventa delinquenziale dopo le 17:00. il 1 ° maggio. Se il 1 ° maggio cade di sabato, domenica o festivi, hai tempo fino alle 17:00. il giorno lavorativo successivo a pagare o il pagamento sarà considerato in ritardo.
Cosa succede se dimentico di pagare il conto?
Se paghi in ritardo, inizieranno a maturare interessi / penalità. Alla fine, lo stato dell'Arizona potrebbe mettere un pegno sulla tua proprietà per le tasse non pagate.
Dovrai ricordarti da solo per effettuare il secondo pagamento; non verranno inviati promemoria. Se questo ti rende nervoso, puoi semplicemente pagare l'intero importo in una volta dopo aver ricevuto la fatturazione di settembre. Se paghi l'intero importo entro il 31 dicembre, non ti verranno addebitate penali o interessi.
Non ottengo mai il conto, la mia compagnia di mutui lo fa
Molti proprietari di case hanno tasse (e assicurazioni) sui loro beni immobili raccolti dalla loro società di mutui, l'agente di pagamento designato, insieme con l'importo del prestito effettivo, e, a sua volta, la società di mutuo paga la contea quando i pagamenti sono dovuti. Questa istruzione viene generalmente stabilita al momento dell'approvazione del mutuo. Se non sei sicuro che la tua società di mutui ipotecari debba mettere da parte (sequestrare) i soldi dai tuoi pagamenti mensili per pagare le tue tasse, puoi scoprire guardando la tua dichiarazione di mutuo mensile.
Questo è un modo conveniente per effettuare i pagamenti se (a) sei preoccupato di ricordare di pagare, e / o (b) preferirai avere pagamenti mensili più piccoli alla tua compagnia di mutui per coprire le tasse di dover fare una somma forfettaria più grande pagamenti una o due volte all'anno.
Avvertenza: anche se la società ipotecaria paga automaticamente le tasse dal sequestro per la responsabilità fiscale dell'Arizona in materia di proprietà immobiliari, si è infine responsabili di assicurarsi che le imposte vengano pagate. Anche se il conto non viene inviato per posta, sei responsabile per sapere che le tasse erano dovute. Se non lo faccio chiaro, eccolo in termini semplici: non ci sono scuse per non pagare le tasse sulla proprietà in Arizona.
Non riesco a trovare il conto. Quanto le devo?
Puoi controllare online.
Per proprietà nella contea di Maricopa:
- Vai a Maricopa County Parcel Search
- Digita il tuo cognome nella riga di ricerca
- Trova il tuo nome nei risultati di ricerca e seleziona "Tasse"
- Guarda quanto è stato fatturato e quanto devi.
Per proprietà in Pinal County:
- Vai alla ricerca dei pacchi della contea di Pinal
- Digita il tuo cognome nella riga di ricerca. Trova il tuo nome nei risultati di ricerca e fai clic sul numero di pacco.
- Nella pagina successiva, c'è un collegamento a "Taxing Information" accanto al numero di pacco.
- Guarda quanto è stato fatturato e quanto devi.
Che altro devo sapere sulle tasse di proprietà in Arizona?
Se non ricevi la bolletta o hai domande sulla tua bolletta fiscale, contatta il tesoriere della tua contea.
Alcuni anziani di età superiore ai 65 anni che soddisfano determinati requisiti di residenza e reddito possono essere idonei per la Protezione della valutazione senior, che mantiene il valore di una residenza primaria in aumento e, pertanto, mantiene stabili le imposte. Se qualcuno è già stato accettato in quel programma, può beneficiare del Fondo di assistenza per anziani che riduce efficacemente le tasse immobiliari sulla residenza in base all'importo delle tasse del distretto scolastico.
Vedove, vedovi e persone totalmente o permanentemente disabili possono anche ricevere alcune agevolazioni fiscali. Ecco l'applicazione per la contea di Maricopa.
L'ultima parola
Non ci sono scuse per non pagare le tasse immobiliari. Se possiedi una casa, sei responsabile per sapere che le tasse devono essere pagate, se la tua società di mutui paga o no, o se la bolletta arriva per posta o meno.
Disclaimer: lo scrittore non è un professionista fiscale, né lavora per l'Arizona d Department of Revenue o qualsiasi autorità dello stato o della contea dell'Arizona. Le informazioni fornite qui sono soggette a modifiche senza preavviso.
