Costo della vita e immobiliare a Austin, in Texas

Con affitti e prezzi delle case sempre crescenti, Austin rischia di perdere tutto ciò che lo ha reso così cool: musicisti in difficoltà e altri artisti. Gruppi come HousingWorks Austin stanno lavorando con l'Austin City Council e le organizzazioni no-profit per trovare modi per affrontare la crisi abitativa economica della città. Musicisti e artisti a basso reddito sono sempre più costretti a spostarsi verso le piccole città vicine per trovare proprietà di affitto a prezzi più ragionevoli.

A partire da maggio 2017, il valore medio di mercato per le case era di $ 380.000 entro i limiti della città di Austin e $ 310.000 nell'area metropolitana Austin-Round Rock, ha riferito Austin HomeSearch. I prezzi sono aumentati dell'8,6% a Austin e dell'8% a Austin-Round Rock un anno prima. Ciò ha segnato l'ottavo anno consecutivo di movimento positivo nel mercato immobiliare e nell'economia di Austin nel suo complesso. Migliaia di appartamenti e condomini sono in costruzione ad Austin. L'enorme numero di grattacieli in costruzione in tutta la città sembrerebbe indicare che il punto di saturazione sarà raggiunto presto.

Ma per ora i prezzi continuano a salire.

Gli appartamenti in centro, una posizione altamente desiderabile, noleggiati per una media di $ 2.168 a gennaio 2017, riportano il sito web di Rent Cafe, con l'affitto medio in tutta la città per un appartamento da due stanze da 1.000 piedi quadri $ 1.364.

Cibo

A parte gli alti prezzi delle case, vivere ad Austin è relativamente conveniente. Secondo Sperling's Best Places, i costi di generi alimentari a Austin sono leggermente inferiori alla media nazionale, con un punteggio di 89,1 contro la media USA di 100, il che significa che è circa dell'11% inferiore alla media nazionale sui generi alimentari, a partire da luglio 2017.

Le tasse

L'aliquota dell'imposta sulle vendite di Austin è dell'8,25%. Non ci sono tasse sul reddito in Texas. Le scuole sono in gran parte finanziate attraverso le tasse di proprietà, che aumentano insieme ai prezzi delle case.

Trasporti

Come tutto il Texas, Austin rimane una città ossessionata dall'auto, e ha il traffico da mostrare per questo. Il sistema di bus Capital Metro opera in gran parte della città. Se vivi e lavori sulla linea di autobus, è possibile spostarsi in autobus. Tuttavia, il sistema di autobus offre solo pochi autobus a tarda notte, quindi in genere non è un modo praticabile per raggiungere e dal quartiere dei divertimenti del centro nei fine settimana. Scartare un paio di conti se si opta per un taxi, a seconda della distanza percorsa. Ad esempio, il viaggio dall'aeroporto internazionale di Austin-Bergstrom al centro di Austin è stato di circa $ 37 a partire da luglio 2017.

Uber e Lyft hanno cessato le operazioni ad Austin, quindi le scelte senza auto sono limitate.

Il flagello delle strade a pedaggio

Sebbene Austin sia una città politicamente liberale, si trova nel mezzo di uno stato conservatore in cui i legislatori hanno la tendenza a cercare soluzioni ai problemi pubblici delle compagnie private. Le strade a pedaggio dentro e intorno ad Austin sono uno degli esempi più visibili e irritanti di questa tendenza. Se ti stai dirigendo verso est, verso Houston, ti troverai di fronte a due opzioni: girovagare per la strada principale e fermarti e iniziare la tua strada verso la periferia della città per circa 20 minuti, oppure sfrecciare su una strada a pedaggio in circa cinque minuti.

Da un lato, la strada a pedaggio è comoda in quanto non è necessario fermarsi a un casello o avere un tag. Il sistema automatizzato scatta una foto della tua targa e ti invia per posta. Il costo è solo di circa $ 2 per viaggio, ma può aumentare rapidamente se hai bisogno di viaggiare in quella direzione su base regolare.

Divertimento

La musica gratuita è ancora disponibile in tutto Austin, ma è più difficile da trovare rispetto a prima. Aspettatevi un piccolo supplemento per la copertura in locali come il Continental Club o la Elephant Room. Austin è anche sede di una scena comica in rapida crescita. Diversi club offrono spettacoli gratuiti o serate open-mic a basso costo, soprattutto nei giorni feriali. I ristoranti spaziano: puoi ottenere tacos fantastici e convenienti in posti come Torchy's o far cadere un pacco in eleganti bistecche, posti barbecue e ristoranti messicani stravaganti.

CodeNext e il futuro di Austin Development

Mentre i prezzi delle case continuano a salire alle stelle e le persone sono sempre più costrette a trasferirsi nei sobborghi lontani per trovare alloggi a prezzi accessibili, una grande rielaborazione dei codici di costruzione di Austin, nota come CodeNext, promette di dare sollievo. Nel corso di circa cinque anni di dibattiti sui dettagli nitidi di CodeNext, le riunioni del consiglio comunale di Austin durarono regolarmente fino all'1 di mattina. I funzionari di Austin avevano cercato di rispondere alle preoccupazioni di tutti, dalle persone in cerca di appartamenti a prezzi accessibili a quelli che cercavano di preservare abbastanza quartieri .

L'idea alla base di CodeNext era quella di aumentare la densità della popolazione in alcune aree, garantendo al tempo stesso che la maggior parte dei cambiamenti si verifichino in modo incrementale e non causino gravi problemi ai quartieri tranquilli. Proprio mentre la politica stava per essere finalizzata nella primavera del 2018, fu lanciato un movimento per provare a ottenere il nuovo codice nel ballottaggio di novembre. Dopo un incontro più maratona, il sindaco di Austin e il consiglio comunale hanno deciso di eliminare completamente CodeNext nell'agosto 2018 e tornare al tavolo da disegno.