Sviluppo urbano e pianificazione a Washington, D.C.

Nell'ultimo decennio, Washington, D.C. ha registrato un'impennata nello sviluppo urbano. La popolazione della città ha visto un enorme aumento di giovani professionisti che scelgono di vivere uno stile di vita urbano. Il concetto di una comunità ad uso misto - che combina alloggi, occupazione, acquisti e attività ricreative - è davvero decollato. Questa domanda di affitti urbani di lusso sta guidando lo sviluppo di molti quartieri unici a Washington, DC. Inoltre, la città continua a concentrarsi sulla rivitalizzazione dei suoi quartieri per aumentare il turismo e migliorare l'economia locale.

I seguenti quartieri sono quelli da tenere d'occhio nei prossimi anni.

The Wharf (Southwest Waterfront)

Il più grande progetto di riqualificazione nella regione della capitale è il quartiere che si estende lungo il fiume Potomac dal Maine Street Fish Wharf a Ft. McNair. L'area del lungomare è stata sottoutilizzata e mancava di appeal per i visitatori. I piani di rinnovamento urbano creeranno una comunità sul lungofiume a uso misto con ristoranti, negozi, condomini, hotel, porti turistici, un parco sul lungomare e una passeggiata sul lungofiume ampliata con accesso pubblico all'acqua. La costruzione di The Wharf è iniziata nel 2014. La prima fase si apre a ottobre 2017.

Il completamento del progetto è previsto per il 2021.

Anacostia Waterfront

La riqualificazione di questa parte di Washington DC è iniziata con la costruzione dello stadio di baseball di Washington, Nationals Park, nel 2008. Sono stati costruiti nuovi alloggi, spazi per uffici, spazi commerciali, hotel e ristoranti e altri saranno aggiunti nei prossimi anni. L'area continua a essere rivitalizzata anche se i progressi sono stati più lenti del previsto a causa della crisi economica nazionale. Capitol Riverfront è una vivace comunità sul fiume a uso misto che si trova lungo il fiume Anacostia vicino al Navy Yard.

La DC United della Major League Soccer ha in programma di costruire un nuovo stadio da 20-25.000 posti nel quartiere Buzzard Point.

11th Street Bridge Park

Washington DC si sta preparando a costruire il primo parco sopraelevato della città, una struttura unica nel suo genere che offre un luogo di ricreazione, educazione ambientale e arte. Il progetto combinerà la funzionalità di un ponte (attraversando il fiume Anacostia) con spazi per le prestazioni, campi da gioco e aule. Il ponte dovrebbe essere completato nel 2018.

Campionato RFK Stadium-Armory

Il Campus Stadium-Armory dell'RKK da 190 acri, il sito che comprende e circonda lo Stadium, il Festival Grounds e l'Armeria DC, è obsoleto e sottoutilizzato. Nell'aprile 2016, sono stati proposti due piani per fornire servizi che sarebbero utili alla comunità e collegare il sito attuale con spazi verdi sostenibili e spazi ricreativi flessibili. Eventi DC, in collaborazione con OMA New York e Brailsford e Dunlavey, stanno lavorando a un piano di riqualificazione dell'area. Una cronologia della costruzione è sconosciuta.

NoMa - North of Massachusetts Avenue

L'apertura della stazione della metropolitana di New York Avenue nel 2004 ha provocato il miglioramento del quartiere NoMa, Washington, DC, situato a nord degli Stati Uniti Capitol e Union Station. Gli sviluppatori privati ​​hanno investito oltre $ 3 miliardi e costruito oltre 15,7 milioni di SF di uffici, abitazioni, hotel e spazi commerciali nell'area NoMa a 35 isolati. Il quartiere ora vanta una popolazione diurna di 40.000; più di 2.800 unità abitative sono occupate o in costruzione. I piani di sviluppo futuri porteranno ulteriori 16 milioni di SF di uffici, hotel, spazi residenziali e negozi alla zona NoMa.

H Street

La ricostruzione di questo quartiere è stata avviata con l'apertura dell'Atlas Performing Arts Centre, un cinema art deco degli anni '30 trasformato in un complesso artistico con più teatri e spazi da ballo. La vivace comunità lungo H Street è un quartiere artistico e di intrattenimento con bar, ristoranti e negozi esclusivi. Molti progetti di riqualificazione sono ancora in corso. L'installazione di DC Streetcar rende l'area più accessibile.

St. Elizabeths

L'ex ospedale governativo per l'insano, un punto di riferimento storico di 350 acri, è stato sviluppato dal governo federale per consolidare la sede del Dipartimento per la sicurezza interna (DHS). Una parte del campus, l'Eastside, sarà sviluppata come comunità a piedi misti, a reddito misto, percorribile con una varietà di servizi. La costruzione della nuova sede della Guardia costiera degli Stati Uniti è stata completata nella primavera del 2013. Ulteriori interventi di riqualificazione continueranno per diversi anni. I piani sono stati impostati per costruire un nuovo spettacolo e un'arena sportiva all'avanguardia a St.

Elizabeth's East per servire come centro di pratica per i Washington Wizards ei Washington Mystics.

Penn Quarter

Questo quartiere di Downtown DC ha iniziato la sua rivitalizzazione nel 1997 con la costruzione dell'area di intrattenimento di Washington, il Centro MCI (ora Capital One Arena). Il quartiere, con la sua posizione privilegiata nei pressi del Washington Convention Centre e di Chinatown, attira turisti e locali per esplorare i suoi musei, ristoranti, alberghi, locali notturni, gallerie d'arte, teatri e negozi alla moda. L'area continua a crescere ed è diventata un hot spot d'intrattenimento in città.

Columbia Heights

Questo quartiere fu distrutto durante le rivolte del 1968 che seguirono l'assassinio di Martin Luther King Jr. L'area aveva molte case e negozi abbandonati, ma è cambiata radicalmente negli ultimi dieci anni. Nel 2008, DC USA, un complesso commerciale di 546.000 piedi quadrati, aperto con i principali rivenditori come Target, Best Buy, Bed Bath e Beyond e Washington Sports Club. Ci sono diversi ristoranti e un garage sotterraneo. La comunità è composta da una popolazione diversificata e sta ancora subendo molti cambiamenti.

Tysons - Virginia

La Contea di Fairfax ha stabilito un piano di sviluppo completo di 40 anni che trasformerà la rapida crescita della comunità della Virginia del Nord in un'area pedonale percorribile e sostenibile nei prossimi decenni. L'area di Tyson ha iniziato a cambiare radicalmente nel 2014 con l'apertura della Metro Silver Line, che comprende quattro stazioni della metropolitana e porterà un rapido transito in questo sobborgo di Washington DC. Questa è un'area da osservare nei prossimi decenni.

White Flint - Rockville Pike - Maryland

Il quartiere di Montgomery, nel Maryland, è impostato per uno dei più grandi progetti di riqualificazione nella regione della capitale. Il piano per il settore White Flint cambierà drasticamente le comunità situate lungo Rockville Pike e trasformerà grandi parcheggi e centri commerciali suburbani in un centro urbano compatto e ad uso misto. Sono in corso diversi progetti per migliorare la pedonabilità dell'area e per alleviare la congestione del traffico.

Corona e corona del centro

Gaithersburg, Maryland - Lo sviluppo urbano di 182 acri multiuso è in costruzione a Gaithersburg, nel Maryland e comprenderà quattro quartieri distinti, sei parchi, negozi, ristoranti, un negozio di alimentari, un centro fitness, una piscina e una club house. Un grande villaggio verde ospiterà eventi della comunità dalle rappresentazioni musicali ai mercati degli agricoltori. Crown ha celebrato la sua inaugurazione nel 2014 e continuerà a svilupparsi nei prossimi anni.

Vedi anche informazioni su Washington DC Construction per conoscere i principali progetti di costruzione attualmente in corso.

Informazioni e risorse correlate

• Commissione nazionale per la pianificazione del capitale
• DC Office of Planning